BLOG

VSE O FOTOGRAFIJI BIVALNIH IN KOMERCIALNIH PROSTOROV

10 razlogov za uporabo kakovostnih fotografij

1 ) slika pove več kot tisoč besedStara modrost. Še posebno prva fotografija v galeriji mora biti paša za oči. To je prvo, kar kupec opazi, šele v drugem koraku pogleda ostale podrobnosti. Prva fotografija mora prepričati kupca, da klikne in si prebere ostalo. 2 ) uporabniki interneta so nepotrpežljiviPotencialni kupec se v manj kot sekundi odloči ali si bo oglas podrobneje ogledal ali pa bo iskal naprej. Prva fotografija mora prepriča […]

1 ) slika pove več kot tisoč besed
Stara modrost. Še posebno prva fotografija v galeriji mora biti paša za oči. To je prvo, kar kupec opazi, šele v drugem koraku pogleda ostale podrobnosti. Prva fotografija mora prepričati kupca, da klikne in si prebere ostalo. 

2 ) uporabniki interneta so nepotrpežljivi
Potencialni kupec se v manj kot sekundi odloči ali si bo oglas podrobneje ogledal ali pa bo iskal naprej. Prva fotografija mora prepričati takoj, zato je treba imeti vedno pred očmi, kako mala fotografija izgleda med rezultati na oglaševalskem portalu. 3 ) potencialni kupci iščejo svetle prostore
Večina ljudi želi živeti v svetlih, sončnih prostorih. Temu primeren mora biti tudi izgled fotografij. Pri tem ni dovolj svetloba, ki pronica skozi okno. Celotna sobo mora biti svetla. Če se na fotografijah tega ne vidi, jo potencialni kupec spregleda. 4 ) občutek domačnosti
Dom je za razliko od stanovanja, hiše, garsonjere občutek. Najpogosteje je odločitev za nakup nepremičnine čustven, šele nato najdemo razumske razloge.  Namesto temnih, hladnih prostorov ustvarimo z dobrimi fotografijami prijetne, tople in domače občutke.5 ) svež & nov izgled
Kupci iščejo najbolje ohranjeno in novo stanovanje, ki ga lahko dobijo za svoj denar. Slabe fotografije so nekontrastne, z ubitimi barvami in temnimi sencami. Fasade, zidovi, vrtovi so videti umazano, na vrtu ni sveže zelene in nove ploščice v kopalnici so videti stare. Imate dobro vzdrževano stanovanje – naj se vidi!6 ) večje povpraševanje
Razumljivo je torej, da dobre fotografije povečujejo povpraševanje. Dober oglas s fotografijami izraža višjo kakovost nepremičnine, ima psihološki efekt na oceno cene nepremičnine.
Dobra fotografija viša vrednost nepremičnine.7 ) najboljša možna cena
Zaradi večjega povpraševanja se poveča tudi število ogledov. Če se dober vtis z obiskom ponovi in je cena poštena, bo več ljudi želelo kupiti vašo nepremičnino. Povpraševanje določa ceno in z večjim povpraševanjem ste v boljši poziciji pri pogajanju za ceno. 8 ) hitra prodaja
Hitreje ko se nepremičnina proda, stabilnejša je cena, dlje, ko je vaša nepremičnina na trgu, bolj bo kupec ceno želel spustiti. Trenutek, ko začnete oglaševati vašo nepremičnino, je pomemben, zato se z dobrim oglasom in dobrimi fotografijami temeljito pripravite. 9 ) več naročil za nepremičninske agente
Veliko lastnikov je razočaranih nad fotografijami, ki jih naredijo nepremičnnski agenti. Od ostalih agentov se lahko ločite po ponudbi odličnega oglaševanja, ki privlači kupce, ohranja stabilno ceno in pospešuje prodajo.
Želite postati simbol profesionalnosti? Stranke po fotografijah ne sodijo le kakovosti (cene) nepremičnine, temveč tudi strokovnost in kakovost agencije. 10 )  večja obiskanost strani
Dobri oglasi zadržijo ljudi dlje na strani. Velikokrat ljudje ogledujejo čudovite interiere in pravljične vile iz estetskega užitka. Prednosti oglaševalskih portalov pri ponudbi atraktivnih oglasov so jasne. Prodajo ali prepustimo naključju in pustimo, da se naš oglas izgubi med množico podobnih ali pa izstopamo že na začetku s profesionalnimi fotografijami bivalnih prostorov, ki izpostavijo prednosti in lepoto prostorov in privabijo potencialne kupce.

Video od začetka do konca

Video ima poleg svoje umetniške vrednosti danes ob fotografiji svoje mesto tudi v fotografiji nepremičnin, oglaševanju, prodaji. Ob širjenju znanja in tehnologije je biti drugačen, kreativen tisto, kar pritegne. Obvladovanje številnih tehnik in področij video produkcije je pri nas splošna zahteva zaradi finančnih, logističnih in časovnih razlogov. Caligo fx je fantastičen tako v samem procesu snemanja, kot v obdela […]

Caligo fx

 

 

 

Video ima poleg svoje umetniške vrednosti danes ob fotografiji svoje mesto tudi v fotografiji nepremičnin, oglaševanju, prodaji. Ob širjenju znanja in tehnologije je biti drugačen, kreativen tisto, kar pritegne. Obvladovanje številnih tehnik in področij video produkcije je pri nas splošna zahteva zaradi finančnih, logističnih in časovnih razlogov. 

 

Caligo fx je fantastičen tako v samem procesu snemanja, kot v obdelavi videa, odličnem poznavanju sodobnih tehnik in pristopov s kombinacijo 3D modeliranja in motion design ustvarjanja. S trajnim kakovostnim delom dokazuje svoje zaupanje. Caligo Fx ponuja brezplačne tutoriale in produkte ter kakovostno izdelavo videa za različne priložnosti.

nValuta

Nvaluta je aplikacija za pametne mobilnike. Prikazuje ceno in kvadraturo stanovanj v naši okolici, ki so šle skozi proces prodaje. Verjetno je uporabna za tiste, ki jih zanima, kako drago je sosed kupil stanovanje, za resne iskalce stanovanj, ki potrebujejo velik zaslon, dobro odzivnost in več informacij o prostoru pa je računalnik še vedno glavno orodje iskanja.
Več o aplikaciji…

Osnove internetnega oglaševanja nepremičnin

Nakup nepremičnine je eden izmed najbolj premišljenih nakupov, ne samo zaradi cene temveč tudi zaradi vse papirologije, ki jo potegne za sabo. Iskanje navadno začnemo na internetu. Najprej poiščemo strani, ki imajo bogato ponudbo nepremičnin in ki imajo tudi dober način razvrščanja in primerjave. Kot prodajalci želimo objaviti tam, kjer vemo, da nas bodo ljudje našli, opazili, hitro dobili vse informacije o nas in nas lahko čimlažje kontaktirali (spletne strani, tiskani oglasniki).

Učinkovita in navdihujoča stran združuje ljudi, spletne strani, ki so danes na voljo, pa so zasnovane na zelo raznolike načine.

Najbolje oblikovane strani, ki ponujajo oglase hiš, stanovanj, poslovnih objektov za prodajo ali najem se držijo sodobnih trendov, ki vsebujejo:

1. tradicionalni izgled strani, ki da občutek strokovnosti, zanesljivosti in zaupanja,

2. močan poudarek na fotografiji, ki omogoči potencialnemu kupcu dovolj dobre informacije o prostoru še pred ogledom

3. galerije,

4. zemljevid, ki kaže natančno lokacijo nepremičnine.

Vsak bi seveda rad pridobil čimveč informacij in obenem imel  možnost primerjave izbranih ponudb med sabo. Dobre spletne trgovine to omogočajo.

Dobro oglaševanju na internetu tudi pametno servira informacije:
1. lokacija, kvadratura, cena in fotografija
To je prvo sito, ki nudi dovolj informacij za ustvarjanje prvega izbora, obenem pa nismo preplavljeni s podatki.
2. podrobnost o prostoru, galerija in kontakt
Na tej točki si naredimo primerjavo v ožjem izboru in seznam favoritov za ogled. Tu tudi potrebujemo več informacij, podanih tako, da jih enostavno primerjamo med sabo.

Specifikacije po katerih so nepremičnine razdeljene so:

  1. vrsta objekta (poslovni prostor, hiša, stanovanje, posest ipd.)
  2. lokacija
  3. kvadratura/število sob
  4. cena
  5. vrsta ogrevanja
  6. balkon
  7. parkirišče/garaža
  8. dvigalo
  9. storitve v bližnji okolici (trgovina, pošta, šola ipd)
  10. priključki (internet, telefon, televizija)
  11. nadstropje
  12. leto izgradnje/leto obnove

Večina obiskovalcev si želi imeti možnost primerjati nepremičnine med sabo po posameznih lastnostih. Na žalost nobena stran v Sloveniji ni uporabniku prijazna in ne omogoča iskanja in razvrščanja nepremičnin po več kot eni postavki, niti njihove primerjave.

Dobro, kakovostno oglaševanje nepremičnin pomeni informativno, pregledno, lepo ter jasno predstavitev, ki olajša odločitev oz. izbiro med nepremičninami.

Foto novice I.

Prihaja nov Canonov model Canon 70D, ki naj bi nadomestil Canona 60D. Ima:

  •  tipalo APS-C CMOS ločljivosti 20,2 milijona slikovnih pik in procesorjem DIGIC 5+
  •  samodejno ostrenje z 19 križnimi točkami ter zajame 7slik/s
  • upravljanje je mogoče wireless
  • ISO sega do 12800 (H:25600)
  •  vrtljivi zaslon na dotik

Sony je napovedal aparat (nastavek), ki bo kompatibilen z večino telefonov.

Acer je napovedal prihod pametnega telefona Liquid S2, ki je zmožen snemanja videa z ločljivostjo 4K. Več na njihovi strani: http://bgr.com/2013/09/02/acer-liquid-s2-4k-video/.

Razlika med fotografijo interierov in bivalnih prostorov 

Pri nas o razliki med fotografijo interierov in fotografijo bivalnih prostorov še ni bilo govora. Načeloma gre za subtilno razliko, a vseeno razlika obstaja. Glavna razlika je vsekakor namen. Fotografija interierov je namenjena predvsem oblikovalskim rešitvam notranjih oblikovalcev, zato daje poudarek detejlom, teksturam, barvam. Želi predstaviti predvsem estetski vidik prostora in ne toliko informacij o prostoru samem.

Fotografija bivalnih prostorov nima poudarka na detajlih, temveč na celostni predstavitvi prostora. Podati mora čimveč informacij in je zato v tem pogledu bližje dokumentacijskemu tipu fotografije.  V fotografiji bivalnih prostorov se trudimo tudi prikazati vzdušje bivanja v prostoru. Njen namen je pokazati velikost in razporeditev prostorov ter pohištva, zunanjo okolico, eksterier oz. podati vse informacije, ki bi utegnile zanimati gosta ali lastnika.

Poleg te delitve lahko zasledimo še druge kriterije za razlikovanje tipov fotografije: na fotografijo interierov in eksterierov – arhitekturno fotografijo, ter delitev na fotografijo bivalnih (rezidenčnih) in komercialnih prostorov (poslovni prostori, saloni, restavracije ipd.)